Allgemeine Geschäftsbedingungen Vorbemerkung Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit größter Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff BGB, der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätzen und Usancen unter Einhaltung der IVD-Standesregeln unseres Berufstandes. §1 Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder/und die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Informationen. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns gegebenen Auskünfte wird von uns nicht übernommen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen. § 2 Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegen- über dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen. § 3 Der Empfänger behandelt alle unsere Angebote und Unterlagen vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht statthaft. Bei Verstoß ist der Empfänger verpflichtet, Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision zu leisten. § 4 Die Vermittlungstätigkeit erfolgt in unserer Eigenschaft als Nachweismakler. Unsere Makler- provision ist verdient und an uns zahlbar, wenn infolge unserer Vermittlung, aber auch bereits aufgrund unseres Nachweises ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande gekommen ist. § 5 An Maklerprovision sind ortsüblich 3,57% incl. 19% MwSt. bei Kauf von Haus- und Grund- besitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkauf- preis, zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notariellem Kaufvertrag. Bei Vermietung/Verpachtung sind 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen. § 6 Ein Provisionsanspruch unsererseits ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu von unseren Angeboten abweichenden Bedingungen geschlossen wird, oder wenn ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt mit dem vom Makler beigebrachten Interessenten zustande kommt. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. § 7 Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß und auf eine Vertragsabschrift. Abweichungen von unseren “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Krefeld.